百年建筑小红楼，“京·艺术中心”首进南京即落地于此；电厂码头上，“SUNSET Live夕空间”将不定期开展缤纷潮流活动；江边路沿街商铺里，Vespa展厅、槿咖啡、“+碱×厨”等各类业态比肩而立……记者从南京市鼓楼区获悉，拥有“3公里主城最美滨江岸线”之称的下关滨江，其招商工作取得阶段性进展，15家快闪店和8家主题店已完成入驻。

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????有着“百年商埠”美誉的鼓楼下关，是南京城市化起步最早的地方之一，南起中山码头、北至大桥南堡公园的3公里黄金岸线上，散布着二十余处历史文保建筑。过去，这里商贾云集、洋楼林立，曾是南京繁华之最。

????去年，南京市下关滨江商务区管委会联合南京元成文化商旅有限公司，正式启动下关滨江岸线“复兴计划”。计划明确提出，将因地制宜向这片区域注入新的文化和商业内容，同时打造“文旅+潮流”为主题的长江文化公园，成为城市微度假的目的地。

????南京市下关滨江商务区产业发展与招商处处长曹琳介绍，岸线目前已梳理出1.2万平方米的可利用载体空间，包括历史文保建筑、规模较大的单体建筑和属地用房，其中管理和配套设施用房有70多间，是招商的主力载体，将重点引进一批快闪店和主题店。

????已入驻的“15+8”商铺中，均在品牌或规模或调性上独树一帜。意大利最美踏板摩托车品牌Vespa，曾在《罗马假日》里与奥黛丽·赫本结伴出现而广为人知。走进位于江边路的Vespa展厅，墙上的各类配件设计精巧，异域风情扑面而来。虽然这是该品牌开在南京的第三家店，但却是主理人张诚最看重的一家。“滨江岸线的人文积淀和生态环境，与Vespa的小资调性高度契合、相得益彰，开在这里才能让消费者沉浸式感受我们的品牌内涵。”

????他透露，距此不远的另一处400平方米载体正在抓紧装修，预计在6月底作为旗舰店开业，从展车、销售到售后一应俱全。“我们畅想，就在江边舞台搭建一个体验空间，消费者可以在这里打卡拍照、交流展示，阳光明媚、鸟语花香的长江就是最好的背景板。”

????作为“复兴计划”的首发示范点，江边路的招商聚焦首店经济。首进南京的“京·艺术中心”，由国内顶级专业艺术机构——艺网打造，国际著名当代艺术策展人朱彤主理，每年将不定期开展国际型、学术型等艺术展览与讲座活动。入驻民国首都电厂旧址公园的“SUNSET Live夕空间”和“云夕公馆”，将打造集文化、艺术、商业、展演为一体的复合式多业态“景区式”共享空间，塑造新一代网红打卡目的地。

????此外，以“长江文化+文旅研学”为方向，江边路引入南京首个长江水生生物科普馆、省内首个长江增殖放流站以及江豚IP馆；以“精致生活”为方向，引入W.Beauty美肤中心、一家造型hair salon品牌；以“漫享滨江”为方向，引入网红品牌“槿咖啡”、“+碱×厨”轻食和“江花畔”花店。

????南京元成文化商旅有限公司总经理潘韬认为，作为南京主城为数不多的“宝地”，有历史人文、有生态本底的3公里黄金岸线要产生“黄金价值”，业态招商必须摒弃“捡到篮子里就是菜”的粗放式思路，追求经济产出的同时，注重氛围营造。“我们明确了三大招商方向，即青年运动，潮流文创和咖啡、餐酒等旅游配套。引进之初采用快闪店的形式，短期免租45天，以便双向选择。能让双方都‘来电’的品牌，再作长期入驻，由此筛选出一批符合产业定位、品牌效应高、引流能力强的优质商户。”

????如今，融汇着近代史文化、红色文化及长江文化的“百年商埠”，正以其历史底蕴和滨江美景，成为市民、游客和品牌商的金陵新宠地。未来，下关滨江将围绕留住老南京人的集体记忆、成为年轻一代偏爱的潮流打卡地，走出“人江共生共融”新境界。